房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同五篇。

无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，你知道一份合同的格式要求吗？我们听了一场关于“房屋抵押借款合同”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！

房屋抵押借款合同 篇1

贷款方(甲方)：

借款方(乙方)：

一、借款金额：人民币(大写)￥

二、借款用途：

三、借款利率：

为月息，利随本清。

四、借款和还款期限

1、借款时间共月，自年月日起，至年月日止。

2、还款方式：年月日以方式归还给贷款人。

五、保证条款

1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。

2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。

4、有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

六、违约责任

1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或者全部贷款，对违约使用的的部分，按约定利率加收罚息。借款方按借款总额的20%支付违约金。

2、借款方如逾期不归还借款，每逾期一天，按约定利率加收罚息，并按借款总额的20%支付违约金。并赔偿因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。

七、本合同在履行过程中发生争议，由贷款方与借款方协商解决，协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起民事诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。

八、本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份，本合同自三方签字，借款方出具收条时生效。

贷款方：

身份证号码电话年月日

身份证复印件

借款方

身份证号码电话年月日

身份证复印件

保证方

身份证号码电话年月日

身份证复印件

债权人(以下简称贷款方)：

债务人(以下简称借款方)：

借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：

2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

4、借款利息：月息为。

借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)。

2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条贷款方与借款方义务

(一)贷款方义务：

1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。

(二)借款方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。

2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。

(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。

(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决：

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决;

2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

贷款方：

身份证号码电话年月日

身份证复印件

借款方

身份证号码电话年月日

身份证复印件

订立时间：年月日

收据

今收到提供的借款，人民币(大写)￥。

是实

收款人：

身份证号码电话年月日

房屋抵押借款合同 篇2

甲方（抵押权人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（抵押人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

鉴于甲、乙双方已经协商，甲方同意向乙方提供房屋抵押借款，乙方同意按约履行相应的义务，双方遵照如下条款：

第一条 借款内容

1.1 借款金额：人民币________元整。

1.2 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.3 借款利率：年利率为______%。

1.4 还款方式：按月偿还利息，借款到期时一次性偿还本金。

第二条 抵押物

2.1 抵押物为位于________（详细地址）的房屋，房屋所有权证编号为：________。

2.2 抵押物的评估价值为人民币________元整。

2.3 抵押物的保险已办理，保险单号为：________。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应按照合同约定向乙方提供借款，并在约定的期限内收回本金和利息。

3.2 在借款期限内，甲方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分或损坏抵押物。

3.3 若乙方未能按约还款，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按照合同约定的方式和期限偿还本金和利息。

4.2 在抵押期间，乙方应负责抵押物的维修和保养，保证其完好无损。

4.3 若乙方未能按约还款，乙方同意甲方依法行使抵押权，并承担相应的法律责任。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未能按约还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为每日千分之______。

5.2 若抵押物因乙方的过失或故意损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3 若甲方违反合同约定，如未能按时提供借款或提前收回借款等，应向乙方支付相应的违约金。

第六条 其他条款

6.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。如有争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.4 本合同中的所有条款均由甲、乙双方自愿协商制定，甲、乙双方对本合同内容的全部条款及含义承担连带责任。

甲方（抵押权人）：_________（签字盖章）

日期：_________

乙方（抵押人）：_________（签字盖章）

日期：_________

房屋抵押借款合同 篇3

债权人(以下简称甲方)：

债务人(以下简称乙方)：

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的.借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条 借款内容

1、借款总金额：十万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。

4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二) 乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决：

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：

身份证号码：

乙方(签字、盖章)：

身份证号码：

订立时间：

拓展阅读

在签订住房抵押贷款合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：

1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、明确约定借款人按时还款的期限。

3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他一些事项。在一般情况下，借贷双方都会把贷款合同以及抵押合同归纳在一起为《抵押贷款合同》。

房屋抵押借款合同 篇4

农村房屋抵押借款合同是当今农村金融市场中广泛使用的一种借款合同。随着改革开放进程的不断深化，农村地区的经济水平也在不断提高，越来越多的农民开始意识到他们所拥有的房屋财产价值，而通过抵押借款能够帮助他们更好地利用这些房屋资产。

农村房屋抵押借款合同在起草和签订过程中需要双方充分了解和确认各自的权利和义务。借款人必须提供完整的房屋产权证明，确保所抵押的房屋是合法合规的。借款人需要提供身份证明、户口簿、收入证明等相关材料，以证明其还款能力和信用状况。借款人与债权人之间应当签订明确的合同条款，明确借款金额、利率、还款方式、债务保证和违约责任等相关事项。

农村房屋抵押借款合同的签署并不是一件单纯的行为，它也涉及到风险的分析和控制。借款人应仔细阅读合同内容，确保自己能够完全理解并接受各项条款。借款人要明确了解所借款项的用途，并尽量避免将借款用于高风险的投资或消费。

同时，借款人在签订合同时应该认真了解债权人对房屋抵押物的测定和评估标准，以确保其财产不被低估。借款人还应清楚了解违约责任和处罚措施，以及应对风险的措施，如保险和咨询服务。

在农村房屋抵押借款合同中，债务保证是非常重要的一环。借款人可以选择提供担保人、保险或其他形式的抵押物来保证借款的安全。在房屋抵押借款合同中，借款人和担保人应当明确各自的责任和义务，并严格按照合同约定履行。

在合同签订后，借款人需要严格按照合同约定履行还款责任。借款人需要按时、足额地向债权人偿还本金和利息，并保证所提供的还款账户余额充足。如果借款人无法按时还款，应及时与债权人沟通，并提出解决方案。债权人根据具体情况可能会提供一定的宽限期，但是借款人要保持诚信，尽量避免违约行为。

农村房屋抵押借款合同也应当充分考虑到特殊情况下的风险防范。例如，自然灾害引起房屋损毁或价值下降时，应该有相应的保险措施。同时，借款人也应妥善保管房屋产权证明和相关合同文件，以防止丢失或遗失。

农村房屋抵押借款合同是农村金融市场中一种重要的贷款方式。在签订合同时，借款人和债权人要充分了解和确认各自的权益和义务，严格按照合同约定履行。同时，双方也应提前做好风险评估和防范工作，以确保双方的利益最大化。这样，农村地区的发展和农民的生活水平都会得到进一步改善。

房屋抵押借款合同 篇5

抵押权人(甲方)：_________身份证：_______________________

抵押人(乙方)：__________身份证：_______________________

本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_______万元整。(大写____________)。

2.借款用途：_____________________________

3.借款利率：按每月 计算，当日交齐利息保证金 万元人民币(大写： )。

4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。

5.甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

二、抵押条款

1.借款人以下房产为上述借款的抵押

(1)房产权证号码：

(2)房屋地址：___________________________________________

(3)房屋面积：_____________

(4)房屋属性：该房屋属于下述第____种形式：

①商品房②房改房③商业房

(5)该房屋是否出租： 。

2.如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。

3.抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。

4.本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

三、履约条款

1.乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。

2.乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。

3.乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金________%的违约金。

四、其他条款

1、手续费及其他费用;

(1)有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。

(2)乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。

2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。

甲方(签章)：____________

联系电话：____________

乙方(签章)：____________

联系电话：____________

合同签订日期：

年 月 日